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  • 港府“派糖”共克时艰!向部分租户提供50%租金减免,香港经济

  • 香港财政司司长陈茂波在最近一次媒体采访中坦率承认,由于中美贸易谈判的迂回进展,香港的出口一直受到压力。自今年以来,这种下降一直在持续。加上不稳定的内部形势,香港经济进入了一个内外困难时期。零售业、旅游业和其他行业受到严重打击,其中一些行业的失业率上升。目前,第三季度经济看起来呈负增长。

    早前,香港政府公布了一系列“扶持企业、保障就业、纾解民困”的措施,涉及191亿港元。昨天,香港房屋委员会宣布,由10月1日起,将为部分租户提供50%的租金减免。

    房屋委员会将于下月起减租50%

    香港房屋委员会(房委会)昨日宣布,将根据香港特别行政区政府为非住宅租户提供的租金减免措施,为房委会零售及厂房租户提供50%的租金减免,该措施将于十月一日实施,为期六个月。

    房屋委员会发言人表示,预计纾缓措施将惠及全港约二千四百名零售及三千三百名工厂大厦租户。租金减免不包括费率和空调费用;由于这些措施旨在支持中小型企业,超市、超市和银行(包括自动柜员机)的租户不适用。

    「这做法符合政府对非住宅租户的租金宽减安排,以及房委会以往在经济不景气时为零售租户提供租金宽减的安排。租金减免不适用于出租给政府或其他公共机构、议会办公室、教育机构、储藏室、承包商办公室等的单位。;但是,以优惠租金租赁的单位和临时租赁,如宣传场地和移动设施,不能享受租金优惠。”发言人说。

    香港财政司司长陈茂波8月15日宣布了一系列纾困措施,以支持企业(尤其是中小企业),保护就业,减轻市民的生活负担,应对极具挑战性的内外经济环境。

    根据香港政府统计处公布的数据,2019年6月,与去年同期比较,调查涵盖行业的私营部门就业总人数下降0.3%,即7,800人,而职位空缺则为73,460人,较去年同期下降7%。

    数据显示,2019年6月,所有涵盖行业共有2,863,700人就业,其中453,500人从事进出口贸易,307,900人从事专业和商业服务(清洁和类似服务除外),271,200人从事零售贸易,251,600人从事餐饮服务。

    与去年同期相比,一些选定行业的就业人数有所减少。就业人数减少的行业主要是建筑业,同比下降11.5%,至13,400人。进出口贸易业就业人数下降5.1%,至24,100人,批发业下降3.1%,至1,800人,制造业下降2.7%,至2,400人。然而,金融、保险和房地产部门的就业人数分别同比增长3.5% (8,000人)和1.7% (2,200人)。

    陈茂波在接受媒体采访时说,香港的社会事件使香港经济更加糟糕。一些行业的失业率已经上升。与上一季度相比,今年第一季度香港经济已经出现负增长。现在看来,第三季度可能会出现负增长。如果这种情况发生在数万亿美元,从技术上讲,香港将进入衰退。第四季度的经济形势取决于能否尽快平息社会骚乱。「在停止暴力和控制混乱后,我们准备向国际社会强烈推荐香港,让外界对香港的情况有更全面的了解。然而,外国游客和商人需要一些时间才能恢复。因此,预计第四季度经济挑战仍将很大。”

    香港的核心商业区铜锣湾是受灾最严重的地区,空置率超过9%

    今年7月至8月,美国工商总会资讯研究部实地考察香港四大核心商业区(尖沙咀、铜锣湾、旺角及中环),发现空置店铺数目增至481间,较去年增加73间,整体街头店铺空置率较去年上升0.9个百分点至6.5%。

    其中,传统旅游区铜锣湾的空置率高达9.4%,为四大核心区中最高,同比上升1.3个百分点。以铜锣湾告士打道、谢斐道及怡和商场为例,截至八月底,空置店铺的数目分别为11间、21间及5间,空置率分别为36.7%、29.6%及20.8%。

    华科董事长鲁占豪表示,由于中美贸易摩擦和局部冲突持续等各种负面因素,零售形势越来越严峻。目前,零售商在扩大甚至搁置开店计划时非常谨慎。

    他还表示,目前的市场气氛比2003年非典爆发时还要糟糕。他说:「店铺新出租的个案数目已大幅减少。预计核心地区将会出现新一波的空置店。我们预计,明年四个核心地区的空置店铺数量将超过600家,创下历史新高。”

    《泰晤士报》此前还报道称,由于暴力升级导致客流量下降,意大利奢侈品牌普拉达将关闭其位于铜锣湾罗素街2000号广场的旗舰店。这家商店的7年租约将于明年6月到期,双方已决定不续约。据悉,这是普拉达在香港最大的旗舰店,面积1393平方米,日租金30万港元,也就是说,年租金高达1.08亿港元。香港核心商业区的租金惊人。(请特别盖章:普拉达香港最大的旗舰店将关闭!你能承受每年1亿英镑的租金,但不能抵抗暴力的影响吗?零售协会呼吁商户减租50%

    根据香港旅游发展局(Hong Kong Tourism Board)的最新统计,从9月1日至15日,每天有13个内地代表团到访香港,较2018年同期下降93%。

    香港酒店及饮食从业员协会于八月底访问了400多名酒店员工,发现84%的受访者表示入住率受到影响,77%的受访者表示必须休无薪假期,近40%的受访者收入减少了1,000至3,000港元。

    商务及经济发展局局长邱花藤表示,香港是一个自由、开放和充满活力的城市,金融体系健全。这些基础不会因最近的冲击而改变。

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